Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Wohnungsbau hat Schwierigkeiten und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. In derselben Zeit nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum man jetzt zuschlagen sollte.
Experten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Neubaus von Wohnungen gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären in diesem Jahr allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.
So wurden im Februar diesen Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Verhältnisse für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf hohe Baukosten, hohe Zinsen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im letzten Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Zeichen dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Bewegung könnte sich weiterentwickeln.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten HIER sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und die gesunkenen Immobilienpreise viele bisher frustrierte Interessenten wieder zu mehr Immobilienkäufen aktivieren dürften.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeitspanne, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potenzielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.
Wünschen Sie sich Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.
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